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      【海南定安房子】不动产权证书可以抵押贷款吗

      2020-05-07 20:04:37浏览量(

      摘要:海南定安购房,不动产权证书是可以抵押贷款的,不过满足以下条件:1、贷款者本人应具有合法的身份。2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力,并

      不动产权证书可以抵押贷款吗 海南定安县房产信息网,定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意!

      不动产权证书可以抵押贷款吗

      不动产权证书是可以抵押贷款的,不过满足以下条件:

      1、贷款者本人应具有合法的身份。

      2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力,并且无任何不良信用记录。

      3、应具有合法有效的海南购房合同。

      4、以新购买的住房作为最高额抵押的,须具有合法有效的海南购房合同,并且房龄在10年以内,同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

      5、若是已购并且办理了海南房子抵押贷款的,并且原海南房子的抵押贷款已还款一年以上的,贷款余额小于抵押住海南房价值的60%。

      6、能够提供贷款行认可的有效担保。

      7、还需满足贷款行规定的其他条件。

      不动产权证书

      什么是不动产权证书

      《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2018年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

      怎么办理房屋不动产登记证

      1、初始登记,海南购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),海南购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

      2、填写《房屋权登记申请表》,海南购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。

      3、填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位海南购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,海南购房者可以直接到开发商处领取并填写。

      4、海南购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。拿测绘图,不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表标注面积的重要依据,海南购房者必须携带。

      5、在开发商处领取办证相关文件,办证所需要的文件多而杂,海南购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。


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